北京昌平凯德麓语上叠别墅位于北京市昌平区怀昌路与秦上路交叉口东北200米，凯德麓语上叠别墅280平米，价格690万起，70年产权，开发商：北京升和房地产开发有限公司，售楼电话：15210255069。
凯德麓语优势
1.新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）
2.依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）
3.纯法式独栋私家南北花园 赠送百平米阁楼 附送屋顶天窗 地下室全明格局
4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套
5.紧邻京承高速11出口交通便利
6.临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高
凯德麓语交通状况
距离望京 30 分钟唯一山水别墅区 山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，未来科学城生态涵养带，京城 稀有自然资源与上乘墅居景致 ➢ 立体交通：两纵三横立体高效交通路网，畅达城市核心功能区，两纵：京承高 速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线， 保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约 30 分钟内直抵望京、首都机场；1 小时 内抵达国贸、东直门等城市核心功能区。
凯德麓语周边配套
【周边配套】：
学校：后沙峪鼎石国际学校，昌平汇佳国际学校，北七家王府国际学校，小区自带国际双语幼儿园医院：北医三院（赵全营分院），清华长庚医院（未来科技城分院），小汤山医院
商业：小区自带3600㎡商业（商超，宠物店，），5000㎡会所（篮球场，游泳馆，羽毛球馆，乒乓球馆，瑜伽室，健身房）
娱乐：小区自配室外篮球场，足球场，儿童游乐场，共3万平米公园交通：945快，到东直门。856，顺义地铁站到昌平地铁站。
【区位价值】：
➢ 汇佳国际学校，王府国际学校，鼎石国际学校
医院：北医三院（在建，车程约 10 分钟）、王府医院（车程约 20 分钟）
商业：10 分钟车程商圈：赵全营新城配套；20 分钟车程
商圈：昌平北七家、小 汤山、中央别墅区
其他：太伟高尔夫球场、军都山滑雪场、静之湖酒店
【项目价值】：
➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高
➢ 占地约一千亩，规划为纯别墅区，居住品质及人文环境俱优
➢ 浅山别墅区特有地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米
➢ 庄园感规划：整体建筑限高 12 米，呈现浪漫经典纯正法墅
➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 罕有超低密墅区
➢ 墅区内环境绝佳：私享 7.5 万平米墅区公园
➢ 墅区内配套齐全：墅区配套高端会所，及法式商业街区
凯德麓语基本情况
占地面积：约6.9万㎡ 总建筑面积：约49.8万㎡ 容积率：整体0.65 总户数：922户
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
物业类型：纯商品房（70年产权）
层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
交付标准：毛坯
交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月
开发商：凯德 物业：莲花物业，8.2元/㎡
水电气：市政
供暖：燃气自采暖
北京昌平凯德麓语上叠别墅售楼电话：15210255069。
