一、MAX商务独栋（空港企业园）办公楼介绍
MAX商务独栋（空港企业园）地址： 顺义空港工业区B区裕华路。交通： 915、916、936、955、970、980、16路及小18路等公交 M15\L1轻轨机场、京承、京密、机场高速北线城铁沿线： 15号线,机场线
环线： 五环至六环
装修情况： 简装
入住时间： 二期2008年3月15日 三期预计2009年10月31日
开业时间： 已开业
开盘时间： 2008年
销售许可证： 京房售证字(2007)302号
开发商： 北京空港科技园区股份有限公司 北京天瑞置业投资有限公司
物业管理： 高力国际
商业运营： 临街独栋商业，层高6.3-8.1米。（一期商业）二期三期只有企业独栋，无商铺。
建筑数据建筑面积： 200000
占地面积： 140000
容积率： 1.2
绿化率： 40
产权年限： 40
配套设施车位数： 充足
供水方式： 市政
项目介绍
MAX：一个代表了无限、无穷与极致的标志性符号
一片为未来临空经济圈提供无限动能的企业群落
中国 北京 首都机场旁
全球侧目急速飞升的经济浪潮中
记载下经济史上最波澜壮阔的企业梦想
MAX・;(商务独栋 替换成 空港企业园)依托朝气蓬勃顺义临空经济圈
毗邻临空经济驱动核心――东北亚最大规模首都机场
南接北京国际展览新航母――65万平米北京新国展
一个将企业理性与未来远景充分缝合的花园式、低密度企业(独栋群落 替换成 总部集群)
为不断上升的临空企业提供可随需应变的极致人性发展空间
项目距首都机场仅一公里，与新国展比肩而立，同时拥有“临空经济”、“会展经济”双引擎。拥有4条高速路、2条城市快速路、2条轻轨，交通优势得天独厚。与北京乃至中国最大的别墅区――温榆河别墅区为邻，吸纳对中国最具影响力的阶层。周边拥有休闲商业、国际学校、医院、银行、酒店、高尔夫球场等众多成熟的高端配套。
空港企业园引进国外先进Business park理念，依托顺义良好的生态人文环境，是中国低密度企业商务花园的又一代表作，更是同时(具有机场和会展 替换成 融汇顺义五大资源)优势的唯一的低密度商务产品。MAX・;空港企业园总占地14.187万平方米，总建筑面积约35万平方米。分为五期开发，目前正开发一期商务配套与二、三期企业独栋规划建筑面积约20万平方米。一期5.2万平方米商务配套有四星级商务酒店、商业、研发中心；二、三期主体由69栋花园式花园式低密度企业独栋组成，均为4层至4.5层。独栋总面积控制在900-2000平方米之间，并可依据客户办公面积需求，提供MAX特有的多独栋“叠加”组合模式。同时是引领“北京临空经济圈”生态、健康式办公生活的前瞻型企业总部集群。
“临空经济圈”就是MAX的最大利好
“未来5年，顺义将围绕扩建中的首都机场着力打造临空经济圈和现代制造业基地。临空经济圈将成为未来顺义区经济发展的主要产业之一。”北京市发改委这样描述未来的“北京临空经济圈”。目前北京市政府已将“北京临空经济圈”确定为“十一五”重点发展的六大高端产业功能区之一。未来“北京临空经济圈”将形成包括高科技产业群、现代制造业产业群、饮料产业群、现代服务业产业群和现代农业产业群五大产业群系，成为北京继金融服务业、高新技术产业、中央商务区(CBD)和总部经济之后的经济增长新的推动力量。
今天顺义70%的经济收入，80%的税收都来自于临空经济的相关产业，顺义每年平均有200家投资额超过千万元的企业落户，已有包括松下、索尼、JVC、SMC、爱立信、空客、南方航空、宝洁等世界500强在内的20多个国家和地区的300余家企业相继入驻，行业遍布电子通讯、仓储保税、现代制造、生物制药、光机电一体化、物流配送以及航空服务等聚集互补产业。
MAX・;商务独栋的信心也正是缘于看到了“北京临空经济圈”的这种未来多产业聚集的发展潜力，同时相信这一发展趋势将会为未来入驻的众多企业提供大量的发展机会。
新国展成为一股助力
除了“临空经济圈”的这种产业环境支持，MAX空港企业园还将拥有另一个发展引擎――北京新国展。据统计目前北京市已成功占据了全国国际性展览市场50%以上市场份额，作为未来北京最为重要的展馆新国际展览中心，是北京市政府精心规划的“10年内保持国际一流水平”的全新展馆，规划建设65万平米，位于空港工业区B区南侧，与MAX空港企业园隔街相邻。
新国展建成后将拥有22个现代化展馆及26万平综合配套设施。展馆部分将达到20万平方米，远大于现在旧馆的12万平方米面积，这将全面解决了旧馆承担大型展会面积不足的痼疾。2007年完成建设投入使用的新国展，不仅具备会展、餐饮、娱乐、购物多种功能，同时还拥有四星级酒店、写字楼、停车楼等大型配套设施，从而成为北京展览展会行业最重要最集中的举办地点。新国展的建成不仅有助于培育新兴产业群，还可以直接或间接带动一系列相关产业的发展。为区域文化创意产业的发展提供强大引擎，更成为企业与商家无法忽视的“必争之地”。“临空经济圈”下的展览展会经济，这样的组合搭配所带来的未来图景是难以想象的，据新国展高层介绍，未来的新国展将会占领北京展览市场70%的份额。将带来北京国际A级车展等国际特大型展览，这将为MAX空港企业园的入住企业平添更多强劲发展助力。
MAX的四种极致气质：
自由：体块与叠加
35万平方米：MAX空港企业园总建筑面积35万平米
69栋：二、三期为69栋体块化、低密度企业独栋，每栋900平米到2000平米
叠加：充满创意的3种多体块 “叠加”建筑模式，构筑出一个可以不断“生长”的“企业独栋”母体，使其可以随着企业需求的变化而发展，为未来企业的不断壮大提供适当的平台。
69栋MAX独栋，赋予每一幢独栋企业标记性个性形象。
立面：高科技、特质材料运用，纹理、光色、透明度等为企业提供个性选择。
独立地址：独具匠心环形车道使各“企业独栋”拥有独自的入口和“X路XX号”独栋地址。
入口: 各独栋的入口更可根据企业性质进行个性化设计，在具备条件的部分企业独栋设有专属行车道，以便于企业高层人物的进出及重要客人的到访。
科技：模数与效率
MAX独栋的科技化与高效，是企业群落功能先天所带有的必然追求。
材料：高科技模数化、母度化的合成面板与玻璃幕墙，“U”玻手工玻璃、手工质感瓷板，使企业独栋呈现温暖感与科技感
效率：科学的地下停车系统设计，使各企业独栋都有“自己”的近便停车区，902个地上地下车位，人车分流，可充分满足业主商务办公效率要求。
健康：阳光与环保
尊重现代商务所追求的人类发展的本性空间，园区静谧、通透、健康，与自然和谐。
阳光：每栋独栋倾斜30度角总图布局，保证了独栋内员工的良好朝阳性与采光，让身在其中的人们总可享有阳光的温暖。
人性：建筑布局在西北与东南分别采用密集与疏朗的形式，在冬季遮挡寒流，在夏季导入凉爽季风。
环保：“U”chanel手工玻璃、手工质感瓷板材料等大量科技环保材料，使建筑环境环保健康，更使得建筑保有了亲和与生动，远离现代工业的冰冷感。
价格详情： 售价：均价36700元/平米;
优惠政策： 方案一，购买酒店作办公楼，毛坯状态，三部客梯，一部消防梯。酒店共十一层，每层3000平米，一层高4.5米，二层高5.4米，三层至十层3.25米，十一层3.45米。方案二，四栋组团，每栋四层板，顶层有老板层，每层共2000平米，售价1.5万元，物业费6.5元/平米/月。
二、MAX商务独栋（空港企业园）周边配套
1、周边地铁：距离地铁15号线【花梨坎站】1350米，距离地铁15号线【后沙峪站】2127米，距离地铁15号线【国展站】2923米，2、周边公交：距离公交顺57路【空港a区北站】461米，距离公交顺57路【空港b区北站】470米，距离公交顺31路、顺31路区间【空港b区站】502米，距离公交空港3路、空港6路、顺31路、顺31路区间【空港b区站】508米，距离公交顺28汉石桥区间、顺28路、顺28路道口区间【南航站】525米，
3、周边餐饮：农家菜刀削面,赛百味(万科店),北京方舟皮肤病医院餐厅,南航北京分公司员工食堂,咔咔,猫掌柜,甜心磨坊蛋糕店,方糖食堂,吉祥1088酒吧(方糖店),
4、周边银行：中国银行(空港万科支行),中国银行24小时自助银行(北京空港万科支行),中国建设银行24小时自助银行(裕民大街店),中国建设银行(北京空港支行),中国农业银行24小时自助银行(裕民大街店),中国农业银行(北京后沙峪支行),中国农业银行24小时自助银行(裕华路店),银座村镇银行24小时自助银行服务(后沙峪支行),北京顺义银座村镇银行(后沙峪支行),
5、周边酒店：月牙儿酒店式公寓,格林豪泰快捷酒店(北京顺义新国展店),荣昌寓所,北京青青小屋家庭旅馆,鑫诚公寓,汉庭酒店(裕安路店),吉祥公寓,
三、MAX商务独栋（空港企业园）图片
联系电话：15210255069
