北京联东U谷蓝贝科技园独栋办公楼招商

联东U谷蓝贝科技园——北京企业独栋办公写字楼项目整体规划

占据综保区少数派特权的联东U谷蓝贝科技园，总建筑面积约（89722.84）平方米，共（55）栋花园企业独栋，分两期开发。一期工程（37722.91）平方米，共（26）栋，其中地上面积（22171.48）平方米，地下面积（15551.43）平方米。二期工程总建筑面积约（51999.93）万平米共（29）栋。

本项目建筑采用新中式风格，在总体环境设计中，展示中国传统文化，并结合当前时代背景，以现代人审美的视觉角度，创造富有传统韵味的事物，特别是中国人的特殊情结所体现出来“天人合一”的思想。在建筑空间的创作中，通过组团、院落、合院等空间形态的组织，体现出中国传统的“庭院深深深几许“、”杨柳堆烟“，“帘幕无重数”或“水墨山水“的意境。

立面设计在强调中式风格的同时兼顾公建化风格，展现生产厂房的大气、舒朗感。 为体现中式风情，建筑采用黑、白、灰对比关系，外装以灰白色面砖为主，缝间采用灰色涂料强调水平向延伸感，玻璃窗框及墙压顶为深灰色，屋顶为灰色格栅，建筑环境辅以绿竹点缀，塑造中式意境感受。

联东U谷蓝贝科技园所属区域位于北京顺义区后沙峪地铁站南侧800米路东后沙峪科技园。

公共交通

地铁15号线后沙峪站

地铁、公交、航空、高速，四维交通 连接城区

（一）入驻企业财政奖励政策

1、年纳税形成区级财政留成部分 300 万元以上企业，租赁办公用房的，从起租之日起,前 3 年租金分别按照 市场价格的 50%、30%和 20%予以补贴

2、上年度纳税形成区级财政留成 300 万元以上企业，对企业按区级财政留成部分的 20% 予以奖励； 上年度纳税形成区级财政留成 500 万元以上的， 对企业按区级财 政留成 部分的 30%予以奖励； 上年度纳税形成区级财政留成 1000 万元以上的，对企业按区 级财政留成部分的 50%予以奖励

（二）入驻企业住房支持

兼顾企业员工住房、中层管理人员住房和企业高管人员住房三个不同层次的需求

（三）入驻企业高管激励政策

经认定的企业高管人员，按其所缴个人工薪收入所得税的 40%予以奖励

（四）注册资本奖励政策

按照金融机构注册资本对企业给予奖励资金扶持，注册资本10亿元（含）以上的，补 助1000万元；注册资本10亿元以下、5亿元（含）以上的，补助800万元；注册资本5 亿元以下、1亿元（含）以上的，补助500万元

（五）财政奖励政策

联东集团（LIANDO），创立于1991年6月，历经26年发展，已成为集建筑模板、产业园区和金融投资为一体的集团 公司，三大业务板块发展迅速，核心业务和布局已具规模，奠定了行业领先地位。

集团以“联东U谷”为品牌，积累14年开发运营经验，已在北京、上海、天津、杭州、南京等35 个 核心城市投资170多个 产业园区，实现了全国化运营布局。

规划产业园区开发建筑面积 4000 余万平方米，已入住企业 6500 余家，已成为目前国内规模最大、入住企业最多的 产业园区，奠定了行业的领先地位。

企业精神 Quality Of Ideas 善于学习，立即行动

企业愿景 Corporate Vision 成为行业领军者 做受尊重的企业

核心业务 - 建筑模板、产业园区、金融投资

员工数量 - 2000 余名

集团资产 - 200多亿元