顺义独栋别墅——北京合院位于顺义区燕京街与通顺路交汇口东800米。项目占地面积133209㎡，建筑面积199814㎡，容积率1.5，共有993户住户，建筑类别为合院与高层。
项目周边各类配置都较为成熟，交通方面，项目邻近15号线顺义站。
医疗方面：有北京顺义区妇幼保健院、北京顺义区医院、北京文昌中医医院等。
教育方面：项目紧邻北京市顺义区第一中学、顺义区石园小学，顺义五中、北京市顺义区第九中学等。
商业方面：附近有鑫海韵通大卖场，项目三公里左右有新世界百货、隆华购物中心等。
小夏了解到，位于顺义区的「北京城建·北京合院」项目近期推出了少量的特价房源，其中224㎡北向户型一套，优惠后价格为864万。
另有几套特惠房源为205㎡南向户型，价格在920-940万之间。
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224㎡北向户型整体为上三层下两层。首层主要为活动区，另配置了单独衣帽间。二层与三层为休息区域。三层主卧为套间，配置步入式衣帽间，卫生间空间较大，且有3.5m露天阳台，居户的生活体验感佳。
地下一层与二层分别为功能间和车库，具体房屋的功能可根据居户的需求改造为各类功能间，如会客间，娱乐室，酒窖等等，整体空间利用较为灵活。
南向205㎡户型首层衣帽间与客厅都为南向，南北通透，整体采光更佳。二层与三层为休息区。三层套间设有步入式衣帽间，卫生间也朝南，通风较佳。
地下两层与北向户型类似，都可根据需求改造为各类功能间，较为灵活。
